2023年1—4月份全国房地产市场基本情况
一、房地产开发投资完成情况
1—4月份，全国房地产开发投资35514亿元，同比下降6.2%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资27072亿元，下降4.9%。
1—4月份，房地产开发企业房屋施工面积771271万平方米，同比下降5.6%。其中，住宅施工面积542968万平方米，下降5.9%。房屋新开工面积31220万平方米，下降21.2%。其中，住宅新开工面积22900万平方米，下降20.6%。房屋竣工面积23678万平方米，增长18.8%。其中，住宅竣工面积17396万平方米，增长19.2%。
二、商品房销售和待售情况
1—4月份，商品房销售面积37636万平方米，同比下降0.4%，其中住宅销售面积增长2.7%。商品房销售额39750亿元，增长8.8%，其中住宅销售额增长11.8%。
4月末，商品房待售面积64487万平方米，同比增长15.7%。其中，住宅待售面积增长15.4%。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—4月份，房地产开发企业到位资金45155亿元，同比下降6.4%。其中，国内贷款6144亿元，下降10.0%；利用外资12亿元，下降69.6%；自筹资金12965亿元，下降19.4%；定金及预收款15925亿元，增长4.0%；个人按揭贷款8222亿元，增长2.5%。
四、房地产开发景气指数
4月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.78。
表1 2023年1-4月份全国房地产开发和销售情况
指标 | 绝对量 | 同比增长（%） |
房地产开发投资（亿元） | 35514 | -6.2 |
其中：住宅 | 27072 | -4.9 |
办公楼 | 1392 | -9.2 |
商业营业用房 | 2587 | -17.4 |
房屋施工面积（万平方米） | 771271 | -5.6 |
其中：住宅 | 542968 | -5.9 |
办公楼 | 30951 | -4.5 |
商业营业用房 | 67710 | -8.5 |
房屋新开工面积（万平方米） | 31220 | -21.2 |
其中：住宅 | 22900 | -20.6 |
办公楼 | 826 | -19.1 |
商业营业用房 | 2109 | -22.4 |
房屋竣工面积（万平方米） | 23678 | 18.8 |
其中：住宅 | 17396 | 19.2 |
办公楼 | 647 | 9.8 |
商业营业用房 | 1786 | 3.2 |
商品房销售面积（万平方米） | 37636 | -0.4 |
其中：住宅 | 32966 | 2.7 |
办公楼 | 728 | -14.9 |
商业营业用房 | 1767 | -21.2 |
商品房销售额（亿元） | 39750 | 8.8 |
其中：住宅 | 36020 | 11.8 |
办公楼 | 963 | -10.5 |
商业营业用房 | 1849 | -16.0 |
商品房待售面积（万平方米） | 64487 | 15.7 |
其中：住宅 | 31429 | 15.4 |
办公楼 | 4721 | 23.7 |
商业营业用房 | 14103 | 13.6 |
房地产开发企业本年到位资金（亿元） | 45155 | -6.4 |
其中：国内贷款 | 6144 | -10.0 |
利用外资 | 12 | -69.6 |
自筹资金 | 12965 | -19.4 |
定金及预收款 | 15925 | 4.0 |
个人按揭贷款 | 8222 | 2.5 |
点击下载：相关数据表
表2 2023年1-4月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
地 区 | 投资额
（亿元） |
| 同比增长
（%） |
|
住 宅 | 住 宅 |
全国总计 | 35514 | 27072 | -6.2 | -4.9 |
东部地区 | 21061 | 15598 | -2.1 | -0.7 |
中部地区 | 7290 | 5952 | -8.9 | -7.4 |
西部地区 | 6498 | 4996 | -14.8 | -13.4 |
东北地区 | 665 | 526 | -7.8 | -7.7 |
表3 2023年1-4月份东中西部和东北地区房地产销售情况
地 区 | 商品房销售面积 | 商品房销售额 |
绝对数
（万平方米） | 同比增长
（%） | 绝对数
（亿元） | 同比增长
（%） |
全国总计 | 37636 | -0.4 | 39750 | 8.8 |
东部地区 | 16151 | 5.5 | 23893 | 15.7 |
中部地区 | 10212 | -7.1 | 7527 | -4.2 |
西部地区 | 10115 | -4.7 | 7454 | 1.3 |
东北地区 | 1158 | 34.1 | 877 | 30.4 |
